Zdolność kredytowa to jeden z pierwszych elementów, które sprawdza bank przy wniosku o kredyt hipoteczny. Dobra wiadomość jest taka, że część czynników wpływających na jej wysokość możesz poprawić jeszcze przed złożeniem wniosku.
1. Uporządkuj historię w BIK
Sprawdź swój raport w Biurze Informacji Kredytowej i upewnij się, że wszystkie spłacone zobowiązania są prawidłowo oznaczone. Błędy w raporcie zdarzają się częściej, niż mogłoby się wydawać, a ich sprostowanie zajmuje czas.
2. Zmniejsz inne zobowiązania
Karty kredytowe i limity w koncie — nawet niewykorzystane — obniżają Twoją zdolność kredytową, ponieważ bank liczy je jako potencjalne zadłużenie. Rozważ zamknięcie kart, z których nie korzystasz.
3. Zadbaj o stabilność dochodów
Im dłuższa udokumentowana historia zatrudnienia lub prowadzenia działalności, tym lepiej. Jeśli planujesz zmianę pracy, rozważ, czy nie odłożyć jej do czasu uzyskania kredytu.
4. Zwiększ wkład własny
Wyższy wkład własny obniża kwotę kredytu, a tym samym relację raty do dochodu (DSTI), co pozytywnie wpływa na ocenę zdolności kredytowej.
5. Porównaj kilka banków
Każdy bank liczy zdolność kredytową nieco inaczej. To, że jedna instytucja odmówi, nie oznacza, że kredyt jest niemożliwy — czasem wystarczy sprawdzić ofertę innego banku.
Jeśli chcesz sprawdzić swoją realną zdolność kredytową, umów bezpłatną konsultację — przeanalizujemy Twoją sytuację razem.